Unternehmenssteuerung und Kontrolle

Im Handlungsbereich „Unternehmenssteuerung und Kontrolle" soll die Fähigkeit nachgewie-sen werden, das Zusammenwirken der betrieblichen Aufgabenbereiche bei der Erbringung immobilienwirtschaftlicher Leistungen im Hinblick auf unternehmerische Ziele und Entschei-dungen zu beurteilen und einzelne Maßnahmen zu planen, umzusetzen, zu kontrollieren und zu dokumentieren.

Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen

Rechts- und Organisationsformen

• Immobilienwirtschaftlich bedeutsame Rechtsformen nach nationalem Recht und Recht der Europäischen Union
• Unternehmensorganisation
• Begriffe und Grundlagen der Unternehmensorganisation
• Geschäfts- und Organisationsprozesse
• Zusammenhang von Rechts- und Organisationsformen
• Internes und externes Berichts- und Informationswesen
• Kontrollgremien und Verantwortung
• Zielsysteme des Unternehmens und Unternehmens- planung als betriebswirtschaftliche Funktion
• Operative Ziele und Instrumente
• Strategische Ziele und Instrumente
• Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und –rechnung Rössle
• Unternehmensfinanzierung
• Quellen der Unternehmensfinanzierung
• Eigen- und Fremdfinanzierung
• Innen- und Außenfinanzierung
• Kapitalkosten und Kapitalbeschaffung
• Eigenkapitalkosten und Eigenkapitalbeschaffung
• Fremdkapitalkosten und Fremdkapitalbeschaffung
• Risiken
• Investitionsplanung
• Zusammenhang von Investition und Finanzierung
• Investitionsziele und -arten
• Planung und Risiken
• Verfahren der Investitionsrechnung
• Statische Verfahren
• Dynamische Verfahren
• Liquiditätsplanung
• Techniken der Finanzplanung
• Auswirkungen von Investitionsentscheidungen und Marktentwicklungen auf die Finanzplanung
• Liquiditätsrisiken und Effekte der Finanzierungsformen
• Rentabilitätsplanung
• Begriff und Messung von Rentabilität des Unternehmens
• Kurz- und langfristige Rentabilität
• Gesamt- und Eigenkapitalrentabilität
• Effekte der Finanzierung, der Investitions- und Liquiditätsplanung auf die Rentabilität
• Portfoliomethoden
• Methoden der Portfolioanalyse
• Anwendungsmöglichkeiten praxisrelevanter Methoden der Portfolioanalyse für die Immobilienwirtschaft
• Budgetierung, Wirtschaftspläne
• Ziele und Inhalte von Wirtschaftsplänen
• Steuerung durch Budgets und Wirtschaftsplan
• Kontrolle über Budget und Wirtschaftsplan
• Prüfungen
• Revision
• Unternehmensbezogene Steuern Beck
• Zweck der Unternehmensbesteuerung
• Steuerarten
• Ertragsteuern
• Besteuerung des Einkommens der Steuersubjekte
• Besteuerung des Gewerbebetriebs
• Sonstige Steuern
• Umsatzsteuer
• Grundsteuer
• Grunderwerbsteuer
• Auswirkungen der Steuern auf den Jahresabschluss
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften Schwing Dengler
• Vorbereitung eines Jahresabschlusses
• Jahresabschluss kennen
• Handelsrechtliche Vorschriften für den Jahresabschluss
• Ansatz
• Bewertung
• Gliederung
• Anhang
• Lagebericht
• Zweck
• Aufbau
• Inhalt
• Der Immobilienbewertung im Rahmen der nationalen und internationalen Rechnungslegung
• Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
• Interne und externe Formen der Rechnungslegung
• Ziele und Funktionen der Kostenrechnung im Immobilienunternehmen
• Kostenartenrechnung
• Kostenstellenrechnung
• Kostenträgerrechnung
• Betriebergebnisrechnung
• Bereichs- und objektbezogene Ergebnisrechnung
• Prozess- und projektbezogene Ergebnisrechnung
• Betriebsergebnis-, Jahresabschlussrechnung und Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
• Planungs- und Kontrollinstrumente
• Aufgaben von Risiko-Managementsystemen im Immobilienunternehmen
• Aufgaben und organisatorischer Aufbau des Controlling
• Unternehmensplanung
• Externe Geschäftsrisiken
• Branchenrisiko
• Marktrisiko
• Interne Risiken
• Prozessrisiken
• Entscheidungsrisiken
• Planungsinstrumente
• Wirtschaftsplan
• Finanzplan
• Liquiditätsplan
• Unternehmenssteuerung
• Abweichungsanalysen
• Interne Leistungsverrechnung zur Ermittlung verschiedener Ergebnisquellen
• Kontrollinstrumente im Immobilienunternehmen
• Interne Kontrollsysteme in Immobilienunternehmen
• Organisatorische Sicherungsmaßnahmen
• Systemintegrierte Kontrollmaßnahmen
• Interne Revision
• Finanzielle Kontrollen
• Wirtschaftsplan und Abweichungskontrollen
• Finanzplan und Abweichungskontrollen
• Kennzahlen-Kontrolle
• Kurzfristige Kontrollmaßnahmen
• Liquiditätsplan
• Erfolgsrechnung
• Vermögensstatus