Immobilienbewirtschaftung

Immobilienbewirtschaftung

Im Handlungsbereich „Immobilienbewirtschaftung" soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Miet- und Eigentumsobjekte mit Wohn- und Gewerbenutzung eigenverantwortlich und kun-denorientiert zu bewirtschaften.

Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden

• Parteien des Mietvertrages / des genossenschaftlichen Nutzungsvertrages 
• Besonderheiten bei Parteienmehrheiten
• Vertragliche Regelungen und deren Rechtsfolgen für Instandhaltung und Betriebskosten
• Aufhebungstatbestände und Kündigungsrechte
• Anfechtungsgründe
• Personenmehrheiten
• Zwangsversteigerung
• Insolvenzverfahren
• Baugesetzbuch
• Sonderrechtsnachfolge
• Umwandlung
• Tod des Vermieters / Mieters
• Zwangsverwalter
• Zwangsverwaltung / Insolvenzverwaltung
• Rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Gestaltungsmöglichkeiten
• Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Verwaltung durch unterschiedliche Beteiligte
• Beschlusskompetenzen
• Durchsetzen von Ansprüchen durch die Wohnungseigentumsverwaltung
• Zahlungsansprüche
• Entzug des Wohnungseigentums
• Zwangsverwaltung
• Organisation und Überwachung von Serviceleistungen
• Konzepte des Gebäudemanagements
• Kaufmännisches Gebäudemanagement
• Technisches Gebäudemanagement
• Infrastrukturelles Gebäudemanagement
• Flächenmanagement
• Facility-Management
• Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten
• Bauen im Bestand zur Sicherung der nachhaltigen Nutzung planen
• Instandhaltung
• Planbare und nicht planbare Instandhaltung
• Kosten der Instandhaltung
• Modernisierung
• Modernisierungsvorhaben
• Kosten der Modernisierung
• Energieeinsparung
• Technische Aspekte der Modernisierung
• Forderungsmanagement
• Präventive Maßnahmen
• Ausgewählte Maßnahmen des Forderungsmanagements
• Außergerichtliche Verfahren
• Gerichtliches Mahn- und Klageverfahren
• Zwangsvollstreckung
• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte
• Kommunikationstechniken
• Gesprächsführungstechniken
• Konfliktlösungstechniken
• Konzepte des Konflikt- und Beschwerdemanagement
• Konzepte des Sozialmanagement
• Generationsübergreifendes Wohnen
• Wohnformen im Alter
• Förderprogramme
• Diskriminierungsverbote
• Zielgruppenspezifische Serviceleistungen rund um die Immobilie
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Optimierungspotenziale der Bewirtschaftungskosten
• Typische Bereiche der Optimierung
• Betriebskosten-Benchmarking
• Energiemanagement
• Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des ProduktlebenszyklusZusammenhang von Optimierungspotenzialen und Lebenszyklus einer Immobilie
• Optimierungspotenziale aus technischer Sicht
• Baulicher Zustand
• Energetischer Zustand
• Optimierungspotenziale aus wirtschaftlicher Sicht
• Wertänderungen der Immobilie
• Mietpreisentwicklung
• Optimierungspotenziale aus sozialer Sicht
• Belegungsstruktur
• Nachfragesituation