MODUL
Beschreibung
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Immobilienfachwirt Immobilienfachwirtin IHK Stuttgart / Bauprojektmanagement / SCSI Schulungscenter
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Bauprojektmanagement
Im Handlungsbereich „Bauprojektmanagement" soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Neubau, Modernisierung, Abriss und Umnutzung unter Beachtung öffentlich-rechtlicher und zivilrechtlicher Voraussetzungen sowie ökologischer Aspekte planen, koordinieren und kon-trollieren zu können. Darüber hinaus soll nachgewiesen werden, Ausschreibungen und Sub-missionen unter rechtlichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten nach technischen Vorga-ben durchzuführen, Bauverträge zu gestalten und zu verhandeln sowie Bautätigkeiten zu überwachen.
- Projektmanagementmethoden
- Begriff und Besonderheiten von Projekten
- Prozess des Projektmanagements
- Projektidee, -studie und -planung
- Projektphasen und Meilensteine
- Projektsteuerung und -abschluss
- Instrumente des Projektmanagements
- Softwaregestützte Aufgaben und Zeitplanung
- Besonderheiten von Moderation und Kommunikation in Projektteams
- Regionale Projektbedingungen
- Differenzierung von regionalen Projektbedingungen kennen Ballungsraum, ländlicher Raum
- Projektvorprüfung mit Politik, Verwaltung und weiteren Beteiligten
- Kommunale Rahmenbedingungen
- Förderprogramme
- Stadt- und Raumplanungskonzepte
- Raumplanung
- Bundesebene Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch
- Landesebene Raumordnungsplanung
- Regionale Ebene Regionalplanung
- Stadtplanung
- Flächennutzungsplan
- Bebauungsplan
- Vorhaben- und Erschließungsplan
- Zustandekommen, Sicherung und Veränderungen von Flächennutzungs- und Bebauungsplan
- Städtebauliche Verträge
- Besonderes Städtebaurecht
- Ausnahmen und Befreiungen
- Baurechtliche Vorprüfungen
- Bebaubarkeitsprüfung
- Nutzungsprüfung
- Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Haas mit weisser Grundlagen der Objektfinanzierung
- Prozess der Kreditgewährung
- Partner der Finanzierung
- Finanzierungsplan
- Traditionelle Finanzierung und alternative Formen der Kapitalbeschaffung
- Staatliche Förderung
- Objektbezogene Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitäts- berechnungen
- Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen
- Vertragsbeziehungen zu Architekten und Ingenieuren
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen nach VOB
- Bauvertrag und seine wesentlichen Inhalte
- Bauvertragsklauseln unter Beachtung der AGB-Standards
- Verzug und Vertragsstrafen
- Baumängel, Verantwortlichkeiten und Rechtsfolgen bis zur Abnahme
- Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
- Abnahme von Bauleistungen nach VOB und BGB
- Rechtsfolgen der Abnahme
- Mängelansprüche nach der Abnahme
- Rechnungsprüfung und Freigabe
- Sicherheiten
- Kostenfeststellung
- Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung
- Bewirtschaftung während und nach Ablauf der Mängelverjährungsfrist
- Dokumentation, Aufbereitung und Übergabe