MODUL
Beschreibung
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Geprüfter, Fachkaufmann, Fachkauffrau, Bewertung für Immobilien (IHK)Stuttgart/ Technische und wirtschaftliche Grundlagen / SCSI Schulungscenter
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VWL einsetzen
Rahmenbedingungen der Bewertung einsetzen
- Angebot und Nachfrage
- Markt und Preisbildung
- Konjunktur
- BIP
- Wirtschaftwachstum, Investition und Zins
Rolle der Produktionsfaktoren
- Wirtschaftspolitik
Träger und Instrumente der Geldpolitik
- Fiskalpolitik.
- Wirtschaftspolitische Schulen
- Globalisierung.
Geld- und Kapitalmärkte
- Internationale Organisationen
- BWL einsetzen
- Bilanzierung und Rechnungslegung
Bilanzierung nach HGB
- Rechts- und Gesellschaftsformen
- G+V
- Bilanz
- Bilanzierung nach IAS
- Prinzipien
- Vergleich HGB/IAS
- Bilanzanalysen
Kennziffern einsetzen
- Cash Flow
Finanzierung (Immobilien)
Finanzierungsformen
- Finanzierungsstruktur
- Zins- und Kapitalkosten
- Sicherungen
- Kapitaldienstfähigkeit
- Risikoeinschätzung
- Liquiditätsplanung
- Business Plan
Unternehmensbewertung einsetzen
Grundlagen und Begriffe einsetzen
- Bewertungsverfahren.
- Beurteilung der Ergebniss
- Grundstücks- Immobilien und Kapitalmarkt.
- Grundstücks und Immobilienmarkt.
Der Immobilienbestand
- Marktsegmentierung im Immobilienmarkt
- Marktteilnehmer
- Datenquellen
- Socio-ökonomische Faktoren
Demographische Faktoren
- Regionalentwicklung
- Standortfaktoren
- Konjunkturen (Branchen etc).
- Prognosen und deren Bewertung
- Immobilienmarktforschung
Bedarf und Bedarfsarten
- Gutachterausschüsse
- Statistiken
Statistische Grundlagen verstehe Grundbegriffe kennen
- Verteilungen
- Konfidenzintervalle
- Regressionen
- Korrelatione
Bautechnik,Baugrund
- Baugrunduntersuchung.Altlasten und Kontaminationen
- Sanierungskonzepte und deren Kosten
- Sanierung und Kostenträger
- Berücksichtigung in der Bewertung
Statik und Konstruktion
Baukonstruktionsarten
- Veränderungen an Konstruktionen
- Baumängel
- Bauschäden
- Berücksichtigung in der Bewertung
Normen und Regelwerke
- 5DIN 276
- DIN 277
- II.BV
- WoFlV.
- BetrKV.
- Energegiepass
- Brandschutz etc.
- ArbeitsstättenVO
- BaukalkulationVOB
Kostenschätzungen
- Plankosten
- Istkosten und Abrechnung
- Gewährleistungen
- Baucontrolling
Theorie und Methoden der Immobilienbewertung Zu diesem Kapitel ist anzumerken, dass die Anwendung der vorgestellten Verfahren unbedingt durch geeignete Übungen und Praxisfälle zu üben ist (7.0). Ziel des Abschnittes ist es, den Teilnehmer in die Lage zu versetzen, die vermittelten theoretischen Grundlagen am konkreten Fall einzusetzen.