MODUL
Beschreibung
|
Geprüfter, Fachkaufmann, Fachkauffrau, Bewertung für Immobilien (IHK)Stuttgart/ Betriebliches Rechnungswesen, Bilanzierung und Bewertung / SCSI Schulungscenter
|
Im Handlungsbereich “Betriebliches Rechnungswesen, Bilanzierung und Bewertung“ soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, das Zusammenwirken der Bestandteile des betrieblichen Rechnungswesens mit der sachgerechten Bewertung im Hinblick auf bilanzpolitische Ziele und Entscheidungen zu beurteilen und einzelne Maßnahmen zu kontrollieren und zu dokumentieren.
Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung
- Unternehmensfinanzierung
- Quellen der Unternehmensfinanzierung
- Eigen- und Fremdfinanzierung
- Innen- und Außenfinanzierung
- Kapitalkosten und Kapitalbeschaffung
- Eigenkapitalkosten und Eigenkapitalbeschaffung
- Fremdkapitalkosten und Fremdkapitalbeschaffung
- Risiken
- Investitionsplanung
- Zusammenhang von Investition und Finanzierung
- Investitionsziele und -Arten
- Planung und Risiken
- Verfahren der Investitionsrechnung
- Statische Verfahren
- Dynamische Verfahren
- Liquiditätsplanung
- Techniken der Finanzplanung
- Auswirkungen von Investitionsentscheidungen und Marktentwicklungen auf die Finanzplanung
- Liquiditätsrisiken und Effekte der Finanzierungsformen
- Rentabilitätsplanung
- Begriff und Messung von Rentabilität des Unternehmens
- Kurz- und langfristige Rentabilität
- Gesamt- und Eigenkapitalrentabilität
- Effekte der Finanzierung, der Investitions- und Liquiditätsplanung auf die Rentabilität
- Portfoliomethoden
- Methoden der Portfolioanalyse
- Anwendungsmöglichkeiten praxisrelevanter Methoden der Portfolioanalyse für die Immobilienwirtschaft
Budgetierung, Wirtschaftspläne
- Ziele und Inhalte von Wirtschaftsplänen
- Steuerung durch Budgets und Wirtschaftsplan
- Kontrolle über Budget und Wirtschaftsplan
- Prüfungen
- Revision
Unternehmensbezogene Steuern
- Zweck der Unternehmensbesteuerung beurteilen
- Steuerarten
- Ertragsteuern
- Besteuerung des Einkommens der Steuersubjekte
- Besteuerung des Gewerbebetriebes
- Sonstige Steuern
- Umsatzsteuer
- Grundsteuer
- Grunderwerbsteuer
- Auswirkungen der Steuern auf den Jahresabschluss
Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften
- Vorbereitung eines Jahresabschlusses
- Jahresabschluss
Handelsrechtliche Vorschriften für den Jahresabschluss
- Ansatz
- Bewertung
- Gliederung
- Anhang
Lagebericht
- Zweck
- Aufbau
- Inhalt
Grundlagen der Immobilienbewertung im Rahmen der nationalen und
internationalen Rechnungslegung
- Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
- Interne und externe Formen der Rechnungslegung
Ziele und Funktionen der Kostenrechnung im Immobilienunternehmen
- Kostenartenrechnung
- Kostenstellenrechnung
- Betriebergebnisrechnung
- Bereichs- und objektbezogene Ergebnisrechnung
- Prozess- und projektbezogene Ergebnisrechnung
- Betriebsergebnis-, Jahresabschlussrechnung und Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
- Planungs- und KontrollinstrumenteAufgaben von Risiko-Managementsystemen im Immobilienunternehmen
- Aufgaben und organisatorischer Aufbau des Controlling
Unternehmensplanung Externe Geschäftsrisiken erschließen
- Branchenrisiko
- Marktrisiko
Interne Risiken feststellen
- Prozessrisiken
- Entscheidungsrisiken
Planungsinstrumente umsetzen
- Wirtschaftsplan
- Finanzplan
- Liquiditätsplan
- Unternehmenssteuerung
- Abweichungsanalysen
- Interne Leistungsverrechnung zur Ermittlung verschiedener Ergebnisquellen
- Kontrollinstrumente im Immobilienunternehmen
Interne Kontrollsysteme in Immobilienunternehmen zuordnen. Organisatorische Sicherungsmaßnahmen
- Systemintegrierte Kontrollmaßnahmen
- Interne Revision
Finanzielle Kontrollen analysieren
- Wirtschaftsplan und Abweichungskontrollen
- Finanzplan und Abweichungskontrollen
- Liquiditätsplan
- Erfolgsrechnung
- Vermögensstatus